上海办理房产证的流程是怎样的？哪位说一下？

上海办理房产证的流程是怎样的？哪位说一下？

一、房屋登记流程   　　
(一)一般流程   　　
申请，受理，审核，记载于登记簿，缮证，收费发证   ，归档   ；　　
(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程   　　
申请，受理，审核，记载于登记簿，归档   　；　
(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载   　　
二、房屋登记承诺办结时限和地点   　　
(一)承诺办结时限：   　　
1、个人二手房转移登记5个自然日;   　　
2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日   ;   　　
3、房屋注销登记5个工作日;   　　
4、遗失补证、换证4个工作日;   　　
5、异议登记1个工作日;   　　
6、查(解)封记载即时办理;   　　
7、预告登记10个工作日;   　　
8、更正登记、地役权登记10个工作日。　
  希望我的回答能对你有帮助。

房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。   一.需提供的资料      1.   房屋购销合同原件及补充合同原件。      2.商品房销售统一发票原件。      3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。      （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）      4.完税凭证（契税缴款书）      5.⑴购房人已婚   ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）      ②婚姻证明复印件（带原件校验）   ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章      ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）      ①身份证复印件（带原件校验）      ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）      ③单身声明具结书   购房者在本地则到民政局办理      购房者在异地则到公证处办理      购房者在国外则到大使馆办理      ⑶购房人为单位   ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 二．产权登记费      居民住宅   每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本      其它房产建筑   面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。    三.契税税率及缴款书的办理      契税缴款书的办理办理      1.提供户主身份证复印件。      2.提供销售发票复印件（带原件校验）。         3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。      4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。         契税税率      1.普通住宅   144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。      2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。    四.注意事项      保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，   认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。    办理房产证费用为：      置业总价*2%契税      置业总价*2%维修基金      工本费80% 提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。

房产证办理流程及相关事项： 房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。   一.需提供的资料   1.         房屋购销合同原件及补充合同原件。   2.商品房销售统一发票原件。   3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。   （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）   4.完税凭证（契税缴款书）   5.⑴购房人已婚         ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）   ②婚姻证明复印件（带原件校验）   ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章   ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）   ①身份证复印件（带原件校验）   ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）   ③单身声明具结书         购房者在本地则到民政局办理   购房者在异地则到公证处办理   购房者在国外则到大使馆办理   ⑶购房人为单位         ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 二．产权登记费   居民住宅         每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本   其它房产建筑         面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。    三.契税税率及缴款书的办理   契税缴款书的办理办理   1.提供户主身份证复印件。   2.提供销售发票复印件（带原件校验）。            3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。   4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。            契税税率   1.普通住宅         144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。   2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。    四.注意事项   保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，         认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。          办理房产证费用为：   置业总价*2%契税   置业总价*2%维修基金   工本费80% 提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。 以上价格来源网络，仅供参考