一年5万房租交税，怎么交合适？

我是房主，出租房屋，一年5万，现在要去地税开发票。交房产税、个人所得税、土地税。。。需要交多少钱？一年交一次和分半年交一次，哪个能少交点钱?

房产税、土地使用税是按年计算，分半年预缴，一年两次；个人所得税是按月缴纳。各项税款均是按实征收，不存在少交的问题。

依据上海税收的规定，如果要开具发票的必须缴纳5%的营业税（要到区税务局事务厅办理）。 上海在各个居委会都派备一个公益性的岗位“税务协管员”，她（他）的薪资除了国家予以最低标准以外，就靠依据在居委会熟悉各家各户的特点，对房屋出租的房东进行催税，以补充其薪资收入。在他们那里缴税好像要低一点3%左右吧，就是要拿到税票要滞后一点。 你只要合同不在他们的手里，他们就基本没有办法。 你讲的是一个办法，我也做过，房客也要同步才行。 另外你也可以讲税收由介绍的中介公司直接到上述的区税务局开具，谁也不可能两次纳税？ 只要合同不到他们手里，没有证据收房租或者收多少？疑者从无。时间一长，他们也就麻痹了，也就不找你麻烦了。 上述两种办法还是后一种效果好一点，税务局开票的海了去了，他们公务员能够当税务协管员是一盆菜吗？ 没有听说过罚款的事，大不了补缴就是了。