购房贷款贷多少合适？办理购房贷款时需要注意些什么？

购房贷款贷多少合适？办理购房贷款时需要注意些什么？

买房贷款一般来说可以贷到房产评估值的70%左右，具体的金额因贷款人的经济情况和信用状况上下浮动。买房贷款，只要月供在贷款人的月收入的30%到50%之间就合适。一、购房贷款贷多少合适？起首，从银行方面，银行为控制风险将会凭据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不凌驾于月收入的50%。其次，从借款人方面，为了保证借款人的生活舒适度，房贷月供占收入的比例越低越好。故而贷款买房的合适贷款额为=贷款年限×12×月收入的30%―50%。二、办理购房贷款时需要注意些什么？1.提前做好规划，贷款人需要根据自己的积蓄、收入及日常支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。2.因为除了首付款及各项税费外，买房后的装修和置办家具家电等事宜也是一笔不小的费用。所以贷款买房时，贷款人要至少保留1/3的存款。3.根据自己的具体情况选择贷款年限和还款方式，贷款人的还款年限在15-20年较合适。高收入者应选择等额本金还款法；收入较稳定者应选择等额本息还款法。很多人嚷嚷房奴压力大，那是因为这些人没有合理规划。想要缓解还款压力，办理购房贷款时贷款人要选择适合自己的贷款年限和还款方式。