二手房购买的一些问题

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解决时间 2021-07-19 04:42

二手房交易的时间要多久？房产证当天就能过户办理完毕，还是需要几天，都有那些程序？房屋就一个产权证，还是还有土地证？过户的手续费，税金怎么计算？低于市价很多的房子能过户不？双方有没有除了过户之外的合法买卖合同？

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二手房正常的交易流程是当你产权递件到取件需要3-4个工作日，

一般的城市不能做当天取件的做法，现在成都可以做立等可取的的正常，但是你的产权证必须是2008年后办理的。需要3-4个工作日。递件当日只需要做，提档以及核税。

完整的房屋有双证（产权证和国土证），你是2手房，需要拿到新产权的当日去房管局办理国土证。

过户的手续费。有契税营业税个税交易手续费印花税书证费

看你的房子有没问题了，如果是急卖，应该没问题，买的时候拿起产权证看有没抵押。

这个你可以和房东签一个双方合同或到中介公司签一个三房合同。

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测量3-5天；过户10-15天，土地证10-15天；这里的天都是工作日！税费应该到当地的税务、房管部门咨询，业务各地情况都不同

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