与开发商订立房屋买卖合同，必须使用房产管理部门提供的合同范本么?还是开发商自己提供的格式合同?

与开发商订立房屋买卖合同，必须使用房产管理部门提供的合同范本么?还是开发商自己提供的格式合同?

我们这里规定必须使用房产局的合同范本，并经过房产局网络备案。 看你当地房产局得要求。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。