宝鸡市住房公积金贷款办法是怎样的？谁知道具体的数目啊

宝鸡市住房公积金贷款办法是怎样的？谁知道具体的数目啊

办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，
你只需要准备： 你的公积金帐号；单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

还款方式没有本质差别。有等额本息，等额本金，自由还款法三种。 　　月供(每月还款)组成是两个部分，一部分是当月利息，一部分是还的本金。 　　当月利息=贷款余额*月利率;(月利率=年利率/12=4.5%/12=0.00375) 　　自由还款：当月利息必须付，本金自由，想还多少就多少。 　　首月利息=37万*月利率=1387.5元，自由还款法，本金自由，如首月共还了2000，则本金还了612.5元。(当然也可以还3387.5，本金还2000，余额=368000，如还款少于1387.5 则视作欠款，也有银行约定最低本金还款值，这里假设允许本金暂时不还) 　　贷款余额=37万-612.5=369387.5元; 　　次月利息=369387.5*月利率= ..... 　　等额本金 　　首月利息=37万*月利率=1387.5元，本金还37万/240月=1541.67;共还2929.17。 　　贷款余额=37万-1541.67=368458.33元; 　　次月利息=368458.33*月利率=1381.72 ,本金还1541.67;共还2923. 39..... 等额本息 　　首月利息=37万*月利率=1387.5元，本金还953.30;共还2340.80; 　　贷款余额=37万-953.3=369046.7元; 　　次月利息=369046.7*月利率=1383.93 ,本金还956.88;共还2340. 80..... 　　为了每月本息之和相同，有个月供计算公式月供=(贷款总额×月利率×(1+月利率)^期数(月))/((1+月利率)^期数-1) 　　最长用的还是等额本息，每月还款数额相同，不用费心。 　　至于委托扣款账户，与银行有关，如公积金贷款是在建设银行申请的，必须是建行的卡，如工资卡为建行的，则可以。建议用公积金联名卡; 　　至于申请公积金冲还贷款，有月冲，年冲两种方式。 　　月冲的话，每月自动按一定额度(不超过月供)将公积金账户的钱划入还款账户。年冲(相当于部分提前还贷)，则每年一次(7月)将公积金账户余额划入还款账户。

一、宝鸡公积金贷款上限最高30万。宝鸡市最多可贷房屋总价款的百分之八十，同时不超过30万元上限，月缴额不超过家庭收入50%，首付款加贷款额不超过房屋总价。以上条件须要同时满足。借款限额≤(借款人借款当年住房公积金年缴额×借款人至退休年龄的有效工作年限+借款人配偶借款当年住房公积金年缴额×借款人配偶至退休年里的有效工作年限)×2 或：借款限额≤(借款人借款当年年工资收入+借款人配偶借款当年年工资收入)×4； 　　 二、宝鸡住房公积金贷款利率。宝鸡市使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于20%；购买第二套住房仅限于现有人均住房建筑面积低于我市平均水平的缴存公积金家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，首付款比例不得低于60%，贷款利率在同期首套住房公积金贷款利率基础上上浮10%；停止向购买第三套及其以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。