商贷转公贷？

我贷款40万买房子，我的是异地公积金不能用，用的商贷，女朋友是有公积金，结婚后把她名字加在房产证，请问能把女朋友的公积金还商贷吗？或者商贷直接转公贷？

商业贷款转公积金贷款要求
　　贷款申请人需在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金12个月以上，并在本市行政区域内购买开发手续齐全的商品房（以下称“一手房”）或房地产二级交易市场住房（以下称“二手房”）时办理了个人住房商业贷款的职工，可以以本人的名义（以下称“转贷人”）申请转公积金贷款。
　　商业贷款转公积金贷款条件
　　1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
　　2、同意提前结清原商贷余额；
　　3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；
　　4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；
　　5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；
　　6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%；
　　7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；
　　8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款；
　　9、原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
　　10、二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准，下同）不超过20年（含20年），并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。

需要公积金账户有一定余额。 商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件： 1.符合本市住房公积金贷款申请条件; 2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构; 6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款; 7.未申请过住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件): 1.购房合同原件; 2.税务部门出具的购房发票原件; 3.《房屋所有权证》及《土地证》原件; 4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上); 5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章); 6.户口簿原件; 7.银行结清证明及还款凭证原件; 8.与银行签订的《借款合同》原件。

答复楼主： 您在办理商业贷款住房按揭后 有公积金，缴纳满5年，还贷满1年的情况下，可以办理公积金提取业务，可以用于商业贷款还贷 您二人结婚后，妻子的公积金也是可以提取的 提取需要提供商品房按揭抵押合同、公积金提取申请表、身份证、户口本、结婚证等，到你们公积金缴存所在地的公积金中心办理提取 目前商业贷款转公积金贷款可能不能办理，具体请咨询当地公积金中心 希望对您有帮助