商品房房产税如何计算谁知道？

商品房房产税如何计算谁知道？

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个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。 2 出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。 END 房产税如何征收之房产税的税率 1 按房产余值征收的，年税率为1.2% 2 按房产出租租金征收的，税率为12%，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。 END 房产税如何征收之房产税的征收计算 1 从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 2 从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12% 3 个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%