北京昌平拆迁补偿标准

北京昌平拆迁补偿标准

具体的补偿标准是每一个被拆迁户都急切希望知悉的，但是在实际的拆迁过程中，每个省份、地域的拆迁补偿标准都是不一致的，甚至在同一地区不同项目的拆迁补偿标准都会是不一致的。但无论是什么样的补偿标准都要基于一个基本原则，就是参照市场价格进行补偿。实践中较多采取的方式是对被拆迁房屋进行评估，以评估来确定市场价，但由于目前我们国家的评估机构尚缺乏中立性（谁委托对谁有利）和评估上下浮动空间较大，故大部分评估都不能反映实际的房屋价格，评估的数值与市场价格差距较大。
另外，还需要解释一下，进行拆迁补偿的资金最终是由用地单位来承担的，故在不同的项目中，用地单位的资金实力不同，自然补偿的标准也会不一致，但无论如何都将是尽量压缩投资成本，即拆迁补偿资金。基于这个原理，补偿的标准在拆迁过程中并不是最重要的问题。最重要的是该如何提高补偿？如何获得公平、合理的拆迁补偿。

最新的土地调整地价昌平还没有出来呢，别的区县出来了。

我给你的是02年的只作参考

各镇、街道办事处  宅基地区位补偿价（元/㎡）  当地普通住宅指导价（元/㎡）  房屋重置成新均价（元/㎡）  户均安置面积（㎡）  户均宅基地面积（㎡）   城北街道办事处、回龙观镇、东小口镇  1150--2250  2400--4200  550  125  200   城南街道办事处、北七家镇小汤山镇、沙河镇、南邵镇  800--1720  1800--3300  550  125  200   南口镇、百善镇、兴寿镇、崔村镇、阳坊镇、马池口镇、十三陵镇、长陵镇、流村镇  600--1530  1500--3000  550  125  200