买房利率问题，房价五十万，分期付款完了要八十万，为什么？

首付十五万，贷款三十年，每月还贷两千多，这么算下来付款总数要到八十万了，这不是利率吧？

如果商业贷款35万，利率6.55%，贷款30年的话，总共下来一共还80万。
这个是没有问题的，也就是说你30年支付的利息要多于你贷款的本金，这就是银行的生存之道。
因此建议你但凡能提前还款就提前还，如果你能在5年内将35万全还上，那你共支付利息在5万左右，少多了，这就是为什么银行不愿意客户提前还款。

不会影响房价的，合同都签了，上边肯定都会说清楚房价的，贷款利率的调整不会影响你的房价，有可能会影响你贷款利息的增加，每个月月还的增加。