求问好心人北京自住型商品住房如何申请

求问好心人北京自住型商品住房如何申请

你好，人北京自住型商品住房的申请步骤如下：1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

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名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(连续五年含以上在本市缴纳社保或者个税)，都可以购买。 02
项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。 03
北京自住型商品房审核资格：由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。 04
开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。 05
买了之后可以出售，但是前提是要五年之后，30%收益要上缴财政。 06
如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。

1、报名2、核验：20个工作日内给出结果
在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的，可参加摇号。3、摇号：与车牌摇号系统类似
摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房：按摇号确定顺序依次递补
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。