从法律的角度来说

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解决时间 2021-01-29 16:34

提问者网友：暗中人
2021-01-29 10:16

从法律的角度来说

最佳答案

五星知识达人网友：鸽屿
2021-01-29 10:47

1、首先从法律上你要明确，关于房地产所有权的交易和过户，是以国家相关主管部门（各地房管局）的登记过户为准，你的房子一直没有过户，那么该房的所有权就一直在你名下。虽然牵扯一些法律上的争议，但产权关系是明确无误的。
　　2、从当前情况来看，由于你单位不允许该房过户，而且你当时将房卖给A之后他一直没有履行合同中约定的义务、办理过户手续，故你可以请求法院撤销你们的合同。至于B与A之间的问题，则属于另一个法律问题，不需要你一并考虑的。追问谢谢你的回答，但现在是B住在房子里，我该怎样让B让出来呢？毕竟B出了钱怎么会甘心无条件放弃呢。追答　　B不是无条件放弃，B的权益也可以通过法律途径维护。建议你向B说明情况，请他向A主张撤销买房合同、收回自己的卖房款同时退出房子。在这个个案中，B是善意的第三方，但A的行为明显涉嫌欺诈——他很清楚自己没有该所房子的所有权而将其“卖”给B，显然是欺诈行为。单纯就合同而言，由于一方的欺诈行为而使得合同无法履行，B可以要求A撤销合同、返还自己的钱并赔偿自己的损失：比如利息损失等。如果A的情形严重，可能还会涉嫌诈骗罪。我想，如果B将这些情况向A说明，A会认识到问题的严重性的。如果A坚持不退还B的房款，B可以诉诸法律途径解决。但是，无论怎样，A和B都不是该房子的所有人，所有人只是你，因而，他们都没有理由长期侵占你的房子。

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1楼网友：空山清雨
2021-01-29 12:10

你那约定是否建在有保证的凭据上?

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