上海现在有很多酒店公寓式的房子出售 土地性质是商业地，却是70年住宅产权，水电煤费和税费用跟住宅一样…

请问这样的房子与普通小区住宅相比，优缺点是什么？
我弄不清楚，这到底算商业房产还是民用住宅？？？
这样的房子可以买嘛？可以自己住么？
以后国家会不会对这种房子收某些高标准的税收？
拜托了各位 我太困惑了~~~~

不是所有的酒店式公寓其土地的性质都是商业的
酒店式公寓的话，房型上不是很好，得房率低，不能用煤气，如果是商业性质的土地话，水电比较贵，因为是按商业的收的
但是不受限购限贷的影响，同时总价低，并且酒店式公寓一般都是开发商统一精装交房的

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