房价太高，按揭商业贷款利率高，还是地建？申请需要什么条件

房价太高，按揭商业贷款利率高，还是地建？申请需要什么条件

商业贷款贷款的基准利率，5年是6.4%，5年以上是6.55%公积金贷款利率，5年是4%，5年以上是4.5%。就看你是公积金还是商业贷款了

公积金贷款利率4.9%，商业贷款的利率7.05%,贷款金额越高，贷款期限越长，利率高的，总利息就越高

公积金贷款利率为4.25%。商业贷款与公积金贷款是房贷的主要方式，它们在首付比例上差异不大，而在贷款利率上就相差甚远了，以五年期贷款基准利率来说：公积金贷款利率为4.25%;而贷款买房的贷款利率为6.15%。不过这二者相比，商业贷款额度高，对贷款对象无限制;而公积金贷款只针对在拟购房所在地连续足额缴存公积金满一定期限的客户，而且贷款额度与公积金账户余额有关

抵押贷款的利率高，因为房屋抵押贷款属于消费贷款大概叫商业贷款，其利率比普通房屋按揭贷款高，周期要短。这个是因为两者贷款的目的纷歧样。