请教租房防骗技巧，谢谢！ （准备到市区找工作）

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1.不相信非正规中介
  由于中介公司是以盈利为目的的，而非慈善机构，都想从业主和客户之间赚取一些利润，许多中介公司凭借业务员一张巧嘴欺瞒客户，给顾问提供虚假信息。虚假承诺，把佣金、看房费或其他费用骗到手后便开始敷衍业主甚至一走了之。
  如果自己没有房屋资源，非要找中介不可的话，一定要注意以下方面，避免被非法中介欺骗:
  （1）看清虚假广告
  有些不法中介利用虚假广告，宣传一些地段好，价格便宜的房屋吸引租房者，当可用表示想要租住相关房子时候，再一个种借口表示该房子已出租，向租房者推荐其他房源，套取看房费。
  （2）不贪小便宜
 
  有些非法中介机构打着“免佣金”的幌子吸引顾客，等顾客看到满意的房子后又以免收佣金为理由提高租金，赚取租金差额。
  还有些中介公司抓住顾客急于租房的心理，谎称自己手上有顾客想要的房子，等顾客想看房时，向顾客收取看房费。这些都属于不合理收费，大家要提高警惕，一定要看好自己兜里的钱。
  （3）别花冤枉钱
  在买卖交易过程中，大部分情况下，所有的费用都由买方承担，不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用，只告知买方全部买下标的房产需要的价款，实际上所谓的全包价比经纪公司应该收取的服务费用及代收的税费等相关费用高的多。 
 
  租房者在签合同之前一定要将经纪公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用了解清楚，最好在合同后附《费用清单》详细计算相关收费，避免不正当差价。
  （4）签订租赁合同
  很多租房者在拿到房屋钥匙后，就以为可以高枕无忧了，以为和中介没有什么关系了，其实房屋租赁后租户租赁房子后不仅有使用房子的权利，还有维护房内各种设备设施的义务，因此租户要在签订合同之前在中介公司的协助下与房主确认房子内的设备设施当前的状态，并将其附在合同附件中，以免以后发生纠纷。
  2、房东情况查仔细
  一些人冒充房东行骗，将租来快到期的房屋转租，从中牟利。真正的房东却要来收房，租房者只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。要使租赁关系合理合法，出租人还要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。 租房者要认真审核房主的这些证件，切莫轻信房主。
  二、牢记十种房屋不能租
  （1）未经综合验收、新建的房屋不能租。
  （2）没有产权证的房屋不能租。
  （3）没有房屋证件的房屋也不能租。
  （4）未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。
  （5）属于违章建筑不能租。
  （6）产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租，即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。
  （7）已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。
  （8）房屋权属有争议的房子不能租。
  （9）不符合安全标准的房屋不能租。
  （10）被法院、公安机关等依法查封的, 有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。
  三、正规的租房流程
  1.双方签订租赁合同。
  2.房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)，并索取复印件做为合同附件。
  3.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) ，房主身份证(可向公安局确认身份证) 及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) ，并索取复印件做为合同附件。
  4.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
  5.办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
  6.如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。