物业管理实务实践考核（案例分析）

物业管理实务实践考核（案例分析）

1、管理处对于李先生的投诉处理的不恰当。物业公司有责任对小区业主进行装修管理，张先生未办理装修手续，作为物业公司应该督促该业主前来办理，而不是一推了之。作为物业公司应该协调两家，处理该事。
2、管理处降低维修收费标准提高经济效益是可行的。市场有供需关系，目前有这么大的市场，供应量增加，就必然导致价格的下降。所以我觉得管理处这样做是可行的。

1。不恰当，物业公司有义务监督小区内的违规违法行为，楼上那家装修不向物业公司申报，造成李先生直接受损害，所以李先生第一可以向楼上业主索赔，第二可以告物业公司不作为。物业公司不能说其与此事无关。
2。不知道，觉得可行，但出于考试提问方式，应该回答不可行，所以不可行的理由我不知道。。