承租房屋的产权继承问题，麻烦您最好附上法律条文或者政策条文

我家住青岛市市南区，姥姥刚去世，去世前户口上只有姥姥和表哥的户口，姥姥去世后，这个承租人是否就只是我表哥的呢，我表哥有权变更承租人吗？是不是我舅舅家的表哥成为承租人之后就可以享有整个房产了呢？姥姥的另外两个子女是不是就什么也得不到呢？我们应该做些什么，承租房能不能作为遗产问题去法院起诉呢？ 如果房屋承租人是我表哥以后，那等到房屋拆迁后是不是他拥有对房屋的处置权，房产就归他所有了呢？

租赁房屋，承租人是没有产权，没有物权的，除非他买下这所房屋。因此，原承租人死亡的，与其生前共同生活的人拥有继续租赁权，除此之外没有其他权利，拆迁也和他没关系。
承租权不能作为遗产起诉，因为它不是物权。

合同法：
　　第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

　　第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

公房一般只有同住人员有优先承租权。公房不属于个人财产不能继承。如果以后拆迁了，应该属于他本人所有。 详细情况可电话或QQ联系 北京婚姻家庭 刘大来律师

租赁房屋，承租人是没有产权，没有物权的，除非他买下这所房屋。因此，原承租人死亡的，与其生前共同生活的人拥有继续租赁权，除此之外没有其他权利，拆迁也和他没关系。 承租权不能作为遗产起诉，因为它不是物权。