预售许可证是什么意思

预售许可证是什么意思

问题一：预售证是什么意思 《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制锭办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
商品房取得预售证的条件是什么？商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。问题二：预售是什么意思？ 预售就是预定场售，一般是卖家觉得那款不好卖，但是在工厂可以拿到货，所以预先销售，这样发货会很慢。或者最终卖家不进货，全部退款也有可能！问题三：预售许可证号是什么意思 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了。问题四：买房五证和预售许可证什么意思 房地产开发5证的最后一证及时商品房预售许可证，只要有这证，就说明前面4证已全了~~问题五：房产交易网上查预售许可证，上面的预售总套数是什么意思，是预售出了这么多套还是允许预售这么多套，比如 10分预售许可证是指：房屋没有建成之前允许销售。房屋建成后，验收合格了，就是现房销售了。预销售许可证就废止。问题六：预售是什么意思？ 预售好处有一下几种：
对商家：促进流量，拉长产品推广的周期，增加产品的销售量。
对买家：预售的价格肯定不会比正式开售的价格要贵，看看有没有赠品相送，你买的是三防手机，问问商家有无线座充等其他礼品相送问题七：商品房预售许可证上5-1号楼什么意思 表示5-1号楼允许预售问题八：商品房预售预售是什么意思？ 商品房预售应当符合以下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。问题九：什么是商品房预售许可证 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。问题十：预售房预售许可证有效期是什么意思 简单来说，就是在有效期内，你卖的是期房，还没有交房。办理初始登记之后就是现房了，不需要预售了，预售证也就失效了。