我买一栋平房，房主有精神问题，双方有书面协议是否有效，现在房主要反悔，请问我这个协议有效吗？

我的房子所有权他能要回去吗，况且当时有人证明。

看他是有无民事行为能力。主要要证明他当时作出该行为时，有没有丧失辨认或控制本人行为能力，换言之，他当时是不是正常。

找当地管辖的社区或者派出所，开个证明之类的东西，或者做个公证。我们这的社区也有类似的情况，担不是卖是租。 再看看别人怎么说的。