上海满5年二手房税费要缴纳哪些?收取的税费是多少呢?
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解决时间 2021-11-06 14:48
- 提问者网友:抽煙菂渘情少年
- 2021-11-05 20:03
上海满5年二手房税费要缴纳哪些?收取的税费是多少呢?
最佳答案
- 五星知识达人网友:鱼忧
- 2021-11-05 20:54
上海满5年二手房税费要个人所得税,购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。还有就是契税,(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米,登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。
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- 1楼网友:醉吻情书
- 2021-11-05 23:57
二手房虽然与新的商品房不一样,但在进行二手房交易的时候,二手房与新的商品房一样是需要缴纳一定税费的。如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人税。
- 2楼网友:玩家
- 2021-11-05 22:22
上海二手房税费政策; 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
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