房产证用别人的名字，签什么协议可以保证我的合法权益

揭20年买了套房，由于种种原因，房产证用了我女朋友爸妈名字，请问我与他们签订什么样子的协议可以保证我的合法权益？公证费用大概多少？协议有没有有效期，以防不必要的纠纷（借款协议不适合，考虑房子的升值）另外协议是否需要公证，首付，按揭还款都是我的

问题就是按揭期间没法过户！ 那么是否可以签个房屋买卖协议？

房地产的归属以登记为标准的，最保险的方法就是到房地产登记管理部门，变更登记。不要心疼变更的费用，这样才能防止不必要的纠纷。

只要是你爸的遗产，作为子女均有权继承。你不但可以继承你爸再婚时的婚前财产，同样也可以继承他再婚后的婚后财产。

1、无论怎么算计，只要你结婚，该房屋还贷部分还是为夫妻共有。 2、过户是最好的办法。 3、婚前协议登记一下财产份额，其他的在说估计就僵了不能结婚了。 4、无论何时法律只认可房屋产权登记的名字，协议都可以违约的

按照法律规定，房屋产权证登记的产权人是房屋的所有人，对于借名买房的，需要举证证明房屋的出资人是您。 对于这样的房屋产权问题，公证处很难做公证，公证或见证，只能对对方的陈述等进行公证。