定金与订金哪个能退？哪些情况定金能退？

定金与订金哪个能退？哪些情况定金能退？

定金是法律概念，约束双方当事人。交付定金的一方不履约的话，定金不得返还。收受定金的一方不履约的话，则双倍返还定金。而订金则是预付款的性质，可以要求返还订金。一、定金与订金哪个能退?1.具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。2.交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。3.而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。二、什么情况下“定金”能退还？1.不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。2.因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。定金和订金虽然发音都是一样的，但是意思却相差甚远，在我们买房签订合同的时候一定要看清到底是定金还是订金，以免最后出现纠纷。