哪个说一下已经购买小产权房怎么办？有没有网友晓得？

哪个说一下已经购买小产权房怎么办？有没有网友晓得？

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现在的回迁房都是70年产权，不分大小产权了。市郊的农村的还迁房大都属于此类，小产权房价格上便宜多了，但是国家有规定小产权房只能有本村人才能购买，否则是办不了房产证的，就相当于不是你的房子，一但遇到相关纠纷，法院顶多算对方违约，房子还是要收回的。

其实我并不建议你买小产权房因为它缺点蛮多的如果你需要抵押贷款/统计家中财产等这类情况，计算房产的话，你名下是没房的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房不能使用房贷，房款需要一笔交清。但是一手交钱一手交货你拿到的房产证，是乡正府自己印的本，国家是不承认的。如果遇到突然拆迁（不可能吗？行政规划真要大力实施的时候，什么时候因为人力阻挡而不可行过？），补你钱款算乡正府有良心，不补呢，也没有什么法规条文规定这是不对的。置办房产不是小事，买来以后你还要装修，还要添置家具。一旦有了固定住所，你就会不知不觉增加许多日用品，因为有地方放了呀。如果面临拆迁，你怎么办？将来攒够钱想出手买商品房的话，你拿什么来为你的房产增价？配套？学区？交通设施？你的房屋已经逐渐老旧，小产权本来就便宜，又是一笔付清，别人想买小产权房的人，何必买个旧屋，再费心改造？个人认为小产权房是你有固定住宅且生活宽裕的情况下，没事随便买一两套来玩玩，这个购房款不占用你大量积蓄，是否存在对你生活本身也不产生重大影响。景区买个小产权房观景，非景区买个小产权房出租做投资，这还差不多。