房子过户手续费

我今年3月买一套二手房151.17平方，成交价格83.5W元，房主当时购买价格为42W元，因为房主房子要到9月才满5年，所以约定9月才办理过户手续，包括中介费，过户费总价89.5W元签订了合同。最近中介提出应为7月份新规定要求增加过户手续费2.5W元。求问我这房子现在具体要交多少过户费。

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：房款的差价的5.5%(房产证满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部税费加起来大概需要缴纳的税费：6.4万左右（不包含中介费）

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这个你都敢答应，如果不是房主唯一生活用房，那还要交个人所得税 ，差价的百分之二十，建议详细咨询

朋友，你被中介黑了！即使收取营业税也要不了那么多钱！

契税1.5%（1%）
印花税5元
评估费0.4%
交易费6元/平方米（住宅）
登记费+工本费95元（住宅）



各地有些细处可能有点差异，比如有的地方代收“住房维修基金”等。