求问房贷利息是浮动的吗，怎么计算？谁能说一下？

求问房贷利息是浮动的吗，怎么计算？谁能说一下？

1.利率是影响利息的重要因素之一，首套房的贷款利率是以央行基准利率为基础浮动执行的。就现在来看，各家银行并为上浮执行，大多执行的基准利率或折扣利率，折扣利率中，9折居多，但大部分都是执行的基准利率。实际贷款的利息及每月的月供，大家可以使用房贷计算器结合自身的贷款金额、利率、期限计算出来。
2.我们可以举个例子，假设首套房贷款50万元，分20年还清，利息按基准利率计算，并按等额本息的还款方式还款。那么，用房贷计算器计算出的总利息就为370133.81元，每月还款额为3625.56元。
3.当然，现在很多银行都对房贷利率有一定的折扣，折扣利率相对于基准利率来说，会节省不少利息。大家在做首套房按揭时，尽量多寻找几家银行，对比各家银行房贷利率后再决定在哪一家贷款期望我的回答能帮助到您！

2016河南房贷利率是： 1.年以内（含一年）的为4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的为5.15%， 2.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。 3.短期贷款六个月（含）5.6%六个月至一年（含）5.6% 二、中长期贷款一至三年（含）6%三至五年（含）6%五年以上6.15%公积金贷款利率。

房贷月利息怎么算： 1.：银行贷款月利率就是年利率除以 12.实际每月的还款额要依据各自的还款方式计算，等额本息计算方法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数望采纳。