房产中介提供的限时销售业务对卖方来说有什么弊端吗，能具体说说吗？急求。

房产中介提供的限时销售业务对卖方来说有什么弊端吗，能具体说说吗？急求。

不得不承认，“限时卖房”业务有两方面的好处。一是对于卖家来说，可以提高房子的售出效率，缩短交易的周期。二是对于买家来说，只要与卖家签订好赔付协议，就可以根据实际价格快速完成交易，避免卖家跳价。另外，中介机构在“限时卖房”的过程中取得了独家代理的优势。
但是，也有一些人认为，这种模式会造成业内恶性竞争，中介会利用卖家迫切卖房的心理，采取先“锁定”进而“垄断”，最后推高房价的手段。房价在上涨的时候，如果中介与卖家约定的是一个比较低的价格，那么在约定期限的最后阶段才卖出房子的话，损失可能会较大。
中介机构接单的时候也会考虑房子的价格是否符合市场价格，如果高出市场价太多的话，他们也会谨慎接单，防止最后卖不出去需要承担风险。“限时卖房”的合同也会约定一个价格，卖家如果随意跳价，超出了这个约定价格的话，也需要承担违约责任。
据了解，二手房“限时代卖”业务相对少见，加上购房者的认识不深，所以存在很多猫腻。这种合同一般是由房屋中介公司提供的固定合同，卖房者往往会受到很多限制。如，与中介签了合同后售房者不能因市场房价上涨而随意更改房价;甚至有一些不法的二手房中介出现用剩余资金购买所代理的房屋后，再次倒卖而获得差价的行为。所以，卖房者一定要慎签“限时代卖”合同。



扩展资料
限时卖房那些事儿
1、概念
所谓限时出售、独家签赔，是指房屋产权人与中介公司签署 “限时出售”签赔协议，便可以得到中介公司在一定期限内以约定价格出售房源的承诺，如未能如期售出房屋，产权人可以得到一定经济赔偿。当然，房东如果无法履行协议，将向中介支付一定的违约金。
2、优势
对于卖家来说，可以提高出售效率，减少交易周期；对于买家来说，只要是与卖家签订“签赔”协议的房源，就可以根据实际价格快速完成交易，避免卖家跳价。
3、问题
有业内人士认为，这种模式会造成业内恶性竞争，并担心中介会利用卖家迫切卖房的心理，先“锁定”乃至“垄断”房源，再推高房价。此外，若房价处于涨势当中，对卖家来说，如果提前约定的是一个比较低的价格，那么在约定期限的最后阶段才卖房损失可能会较大。
参考资料来源：人民网-上海现限时卖房:卖不掉中介赔钱 多为高端客户

一种销售手段而已。 给客户营造一种情况。 当然也有一些是房东急需用钱。急售价格较低。 可以自己根据自己现有的资金情况判断。

限时销售，也是一种销售手段，利弊共存。 1，在短时间内，会将您的房屋卖掉，您可以尽快的回笼资金。出售周期短，一旦市场价格降价，您卖了一个好价钱。 2，卖掉后，市场价格上扬，相对的，您的房屋价格出售的比较便宜。 3，依据个人情况，如需资金回笼，资金周转等，可以挂出比市场价格低一些的价格出售，具有很大优势。 以上是主要遇到的情况，买卖房子是一种很耗精神的事情，每天有大量的电话联系你，会给你的生活和工作带来诸多不便，委托给房产公司，可以省去每天接到大量电话的打扰，而且限时销售能最快的缩短交易周期，从而尽快的完成交易。

你好！ 一种销售手段而已。 给客户营造一种情况。 当然也有一些是房东急需用钱。急售价格较低。 可以自己根据自己现有的资金情况判断。 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。