关于房产证上的份额公证，说一下？有人知晓的吗

答案:3 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-10-10 08:12

提问者网友：低吟詩仙的傷
2021-10-09 21:41

最佳答案

五星知识达人网友：往事埋风中
2021-10-09 22:02

看你是哪种商品房产权纠纷，以婚前买房纠纷该如何处理房屋产权登记为例说一下
（一）首先根据相关法律的规定，房产证上登记的是双方的名字，并且双方拿不出当初购房时的出资情况，此房产应认定为夫妻共同所有。
（二）共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。希望能帮到你。

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1楼网友：孤老序
2021-10-10 00:01

房产证上加儿女名字手续： 1、为子女加名，一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户，也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记，才能实现将子女名字添加到房产证上。 2、如果采用赠与的方式，也就是将相应房产份额赠与给子女，办理程序是：先进行房产评估；签订房产赠与协议或者合同，将赠与协议提交公证（需交纳公证费为子女受益总额的2%且不低于200元，这笔费用是按照国家相关规定必须提交的，缺少房产赠与公证，房产中心会不受理产权转移登记）；缴纳契税，契税一般为房产评估价值的1.5%；最后一个环节就是到房产中心办理产权转移登记。价格来源网络，仅供参考！

2楼网友：怙棘
2021-10-09 22:59

婚前联名买房谁是主贷人对房产比例没有影响。购房前，会要求购房双方签署购房合同，没有结婚证的双方，需要办理住房协议份额公证，在公证书写明各自所占权益份额为多少。凭公证书，才可以签署你俩名义购房合同。这样以后的房产证也是你俩名字，房产份额按照购房前公证书标注份额来定。希望可以帮到您。谢谢

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