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我想在艳阳天买房首付3,8万后还要交别的费用吗?有没有人了解?

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解决时间 2021-10-12 22:50
我想在艳阳天买房首付3,8万后还要交别的费用吗?有没有人了解?
最佳答案
全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地有差异,大致具体情况如下:
一、全款购买,约7天
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、房屋过户,支付首付款:1天
3、交税、领取新房产证:4个工作日
4、物业交割、支付尾款:1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日应交费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。价格来源网络,仅供参考。
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需注意,购买房屋需要另外支持土地转让税。在多伦多买房,新移民买家对于定金(一般是房价的5%,买家需要在买卖双方签订购房合约的1个银行工作日内,以银行本票,或银行保付支票的形式支付给卖家经纪公司的信托账户,并将在交房日作为房款首付的一部分结算),首付(因为新移民没有任何报税收入证明,所有银行一般都会要求30%-35%的首付),房款尾数(可以贷款按揭,需要支付月供及利息),律师费(一般在$1300-1500左右,取决于房价),验房费(大概$300-500左右,取决于房子大小)这些费用都比较容易接受,因为这些环节跟国内并无大异。而与国内的买房费用相比,多伦多最与之不同的是,买家需要承担一笔数目不小的土地转让税。这让很多毫无准备的新移民买家都颇感意外,措手不及。以Steels为界,如果您在Steels以北的约克区买房,就只需交付安省土地转让税。但如果是在Steels以南的多伦多市买房,则需要同时交付安省土地转让税以及多伦多市土地转让税。也就是说,如果是在约克区,60万的房子,需要交付$8,425土地转让税,100万的房子需要交付$16,475。如果是在多伦多市,60万的房子,需要交8,475+7,725=$16,200土地转让税,100万的房子需要交付16,475+15,725=$32,200。望采纳
诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1,000元的,每件交50元;超过1,000-50,000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括:勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;
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