房产交易中买房人的违约情况有哪些？买房人违约了怎么办？

房产交易中买房人的违约情况有哪些？买房人违约了怎么办？

房产交易繁琐复杂，中间耗时长，甚至若涉及的房产尚自抵押，则手续办理极麻烦，这就导致了买房人会因为各种原因放弃买房，从而造成违约。一、房产交易中买房人的违约情况有哪些？1.因为房屋价格大幅度下降，导致买房人宁愿放弃定金，也不愿意继续买下该房产。2.在交易过程中，若涉及的房产依旧会在银行进行抵押，随着一系列手续的办理比较麻烦，涉及的问题较多，从而放弃为卖房人继续赎楼，造成违约。3.在交易过程中，买房人不按照合同约定的时间和金额去银行做首期的资金监管，致使买卖合同无法再继续履行。二、买房人违约了怎么办？1.卖房人可以利用法律手段要求买房人继续履行合同约定的义务，如提起诉讼请求。2.卖房人可要求买房人根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。3.在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖房人可以要求买房人按实际损失赔偿。买房人作为违约者，应该对守约者作出赔偿，至于到底怎样赔偿一方面要看卖房者的态度，另一方面就要参考买房之初双方签订的房屋买卖合同。