80万的房子首付多少？有什么值得注意的

80万的房子首付多少？有什么值得注意的

国家政策规定首套房贷首付30%，二套房贷首付60%，且认房认贷。三套贷款叫停

公积金贷款： 1.首套住房，首付最低可付20%，如果房子80万，那首付最少需要16万！ 2.二套住房如果满足条件（以家庭为单位，现人均面积小于28.81㎡），首付最低需付60%，如果房子80万，首付最少需要付48万！商业贷款： 1.首套住房（现在家庭名下无房，且之前不曾有贷款记录）：首付最低可付30%，也就是最低要24万！如果房子80万，又符合住房公积金贷款条件，就用住房公积金贷款，利率低，压力小！ 2.二套住房：首付最低60%，也就是48万！

房子的首付不是房价X30%，很多人都误解了！每一套房子交易都要评估公司来评估！首付=房价—（评估价X70%）！比如你这套房子100平米，80万！如果评估公司的评估价是100万，那你就可以贷款70万，那么首付就是80万—70万=10万，首付就是10万了！所以要看你这套房子的地段、性价比等等！如果你这套房子100平米，要80万，假如评估公司评估价是50万，那么就只能贷款35万，那么首付就是80—35=45万，首付就是45万了，所以不好说！现在商业贷款利率一般是6.55%，公积金4.8%左右！ 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

1.首套未还清，二套房贷首付40% 2.首套已还清，二套房贷首付30%若实行首付二成，对市民购房有何影响广州目前夫妻双方最高贷款额度为80万元，以纯公积金贷款购买一套100万元的房子为例： 一、若首付要三成：100万×30%=30万100万-30万=70万 1、首付为100万×30%=30万 2、公积金贷款100万-30万=70万 二、若首付仅二成：100万×20%=20万100万-20万=80万 1、首付为100万×20%=20万 2、公积金贷款100万-20万=80万结论：首付降为二成时，公积金贷款可以贷到最高额度，首付可以少给10万元以上价格来源于网络，仅供参考。具体购买请以实际情况为准。

你好，如果你是当地户口，并且是第一套房，那首付两成，16万。其他情况一般是三成，24万。