房子没到期不想租了

合同签了一年的，现在住了半年了，房屋问题真的很大就不想租了，签合同的时候说了退租提前和房东说，退房前已经和房东联系过而且也同意了，房租我已经把下个季度的交完了，现在搬出来了，房东答应把钱退给我，现在又反悔了，今天拖明天明天拖后天的，我该怎么办？

今年4月8号租得房子，房租是一个月1300，一季度一交的，提前一个月交下个季度的房租，我九月18号交的十月到一月的房租，十月初和房东联系退租的事，他答应了，说完了搬走那天来看完就退钱的。13号就搬走了，还叫房东来看了，他说完了把钱打我卡里，第二天说我们水电费没结清，然后又说让我和他哥哥联系，他不过问这个事情了，给他哥哥打电话说23号回来了给打钱，水电费从房租里扣，今天打电话过去又推到明天，电话那边摆明了一幅不想给钱的态度，而且每一次打电话过去对方态度都特别恶劣，还用脏话骂我，真心的，没遇到过这种事，各位大神给点建议。

1、这个事情是你违约在先，房东如果没有把房子租出去，他就会有损失，一天40多块钱呢，能买多少米和油呢，我觉得你也应该理解人家；

2、积极协商，最好在网上发布租房信息或贴小广告，帮他把房子转租出去，这样对大家都有好处；

3、你这样一走了之，如果我是房东，也不会退钱给你的。而且现在是年底了，房子比较难租出去。

是你的房子吗? 还是你租别人的房子? 不管怎么样,.如果你是业主,那么你就和租你房子的人签合同就可以了,如果房子是你租的.你想转租,那么会有转租合同,这些合同在网上都很容易就可以找到示范的,大概www.ganji.com上都应该找的到. 那就没问题了,你就正常的租给他就行了,他再租给谁就是他和其他人的合同关系了.

主要还是现在这个时候房子比较难出租了，你还是和房东协商一下，你帮他把房子转租出来，尽量降低房东的损失。