容积率0.67 占地面积45609平米 建筑密度30% 绿化率40% 限高80米大概会出现什么样的产品？说明原因。计算方

容积率0.67 占地面积45609平米 建筑密度30% 绿化率40% 限高80米大概会出现什么样的产品？说明原因。计算方

（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积
容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等
（2）建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比，计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积
（3）绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式：
绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

0.67乘以45690为建筑总面积，45609乘以30%为基底总面积，建筑总面积除以基底总面积等于层数。

别墅区最可能 （层高2—3层左右，30%的建筑密度） 当然按楼主提供的也有其他可能，或是那么大块地孤零零放个高层（24层，单层平面面积1300方的样子），或也可以是很稀疏的多层、小高层，总之理论成立但市场不会