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租房内水管冻断造成的损失谁来承担,房东还是房客?

答案:4  悬赏:20  手机版
解决时间 2021-04-10 21:40
我和朋友租了3室一厅的房子(4楼,共4层),前几天凌晨2点卫生间内水管冻断,房间里全是积水,3楼也造成了损失,房东赔偿3楼1000元。 我们3点醒来后一直在排水,导致1人重感冒,治疗费300,其他损失不算。现在房东要求我们分担1000的赔偿费,

不是人为造成的的,房东认为我们的责任是没有及时关掉总阀,合同中没有提及。
最佳答案
出租房屋室内的设备设施的管理使用人是租客,因设备设施本身有缺陷导致的损害有房东承担,因第三方原因引起的比如停暖由第三方承担,如租客未尽到合理管理义务,如发现有可能会冻坏而未通知房东的应由租客承担损害赔偿责任。
全部回答
要看你们当初合同是怎么说的,一般如果是自然原因造成的,不是你们认为造成的,是房东赔。
不应该由你来承担维修费用。因为上水管损坏非你们人为所为。自然损坏的损坏责任由业主自己承担。如果业主强求要你负责,你就去法院告他维护自身权益。 雷邦仕--家庭防水专家
就按当时签合同来分担
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