贷款买房子。我现在有首付的钱。房子大约在10W左右。但是我现在没有那么钱。我还不是正式的工作。

贷款买房子。我现在有首付的钱。房子大约在10W左右。但是我现在没有那么钱。我还不是正式的工作。

贷款买房首付一般情况如下：1、 办理按揭利息较低的是公积金贷款。2、 在第2次置业的情况下,购买房产的较低首付为五成。3、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为二成4、 月供多少要根据贷多少钱供多少年。5、 三套房的情况,有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，较大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。一手房首付计算方式：首付款=总房款--客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)注意：首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。另外每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理核心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。

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