知道的说说第一套房如何认定

知道的说说第一套房如何认定

18岁成年以后，算独立家庭。以家庭为单位，您和老公共同拥有一套房产，属于首套，如果您和您老公再次购买房产，认定为二套，如果您将房产售掉，再次购买。交易中心认定您为首套，银行贷款认定您为二套，(因为之前又一次贷款记录，夫妻为一个家庭单位)

深圳首套房认定标准；房子认定有两种方式：国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前地方有几套房子。如果你是深圳户口，名下在深圳最多只能拥有2套房，就算这两套房子从来都随身没贷过款，你都不能再买了，除非你将其中一套卖掉。而非深圳户口则最多只能拥有一套房子。一定算作二套的无论是商代还是公积金贷对于购房时二套的认定只有二个标准1认房2认贷无论以现在的贷款还是持有住房来讲你都是二套希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

1、买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房。2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。