除了贷款以外，还有什么方式能在最短时间内筹到一笔钱呢？

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合同是有效的。至于卖方扣你3万元的事情，可以和他们协商。我认为，你在买房时看到和售楼的人员及银行的工作人员有过沟通，会谈到贷款的事情，如果你们把自己的实际情况说了，售楼人员和银行人员如果都认为可以贷款，现在又带不下来，其实他们也是有责任的，可以要求取消合同。至于你和卖方签署的协议，如果协议中没有扣钱的条款他们是不能扣钱的。如果你们在买房时谈的情况和实际情况不一样，隐瞒了一些事情，可能就非常的麻烦。