赠与公证没有房产证怎么办?谁能给点建议?
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解决时间 2021-10-24 17:19
- 提问者网友:难遇难求
- 2021-10-23 18:57
赠与公证没有房产证怎么办?谁能给点建议?
最佳答案
- 五星知识达人网友:西岸风
- 2021-10-23 19:12
答:公证合同并不表示卖方有房屋所有权,没有房产证便不能过户,会有安全问题
全部回答
- 1楼网友:第幾種人
- 2021-10-23 21:54
没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。
- 2楼网友:千夜
- 2021-10-23 20:55
办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。
(一)、农村房产证怎么办
1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
2、房管部门受理;
3、公告;
4、审核;
5、收费;
6、记载于登记簿;
7、发证
(二)、农村房子如何过户,手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核,
- 3楼网友:低血压的长颈鹿
- 2021-10-23 19:34
答:首先得确定之前的业主卖这个房子是没有房产证公证过来的,还是有房产证公证过来的。没有房产证的房子购买风险系数很大。
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