郑州小产权房子能买吗？

朋友们都说小产权不能买 但是有朋友已经住了好几年了 能不能告诉我 买小产权需要什么办理什么手续吗？

最坏的后果是什么？

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

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自己住那当然可以买 也可以放心住。 如果想抄房子的话 小产权房价格便宜 买卖也麻烦。你也赚不到什么钱 只要产权房的规模不小 你可以放心买   如果规模不大 很小的话 那建议不要买了。 小产权房 只要小区规模不小的话 就不用担心以后土地的拆迁问题， 20 30 40表示今后20 30 40年 当地不会拆迁 这也是当地政府给你的承诺 因为小产权房  没有受到法律保护 所以要是拆迁的话你是得不到赔偿的 所以当地政府才会给你使用年限的保证时间。 我们正规房屋使用权限是70年 所以如果小产权房价格只有大房子一半的话 那40年使用权你就赚了 再说 40年后拆不拆还不知道呢

小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以，购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。