房产证领取的时间比结婚证早，房产证是我的名字，房子我可以自己做主卖了吗？

我有一处房产，很多年以前我父辈他们就已经答应给我的亲属了，房产证是我的名字，土地使用证是我亲属的名字，当时房子证明给我亲属的手续丢了，并且作证的老人也都去世了，当时大家都没在意过户的事情，房子一直由亲属居住很多年了，现在亲属需要房子落户口，我办理房产证明的时候根本还不认识我爱人呢，就是说我有房产证的时候根本没结婚，我和亲属去办理房产过户的时候我的户口本上有我爱人的名字，但是房产证上是我自己的名字，房产局要求夫妻双方都到场，当时答应给亲属的时候亲属给我钱了，好多年前的事情了，我爱人根本不知道这个事情，我现在也不想让她参与这个事情，想问下大家，我拿结婚证和房产证去房产局，能不能证明这个房子是我自己的？不需要爱人出面就能买卖？谢谢大家了

理论上如果你是新婚不到7年还是5年我忘了应该是可以的 ，因为你这是婚前财产。但是要是结婚很久了 好像就不可以了 具体的你得问房管局吧

房子是婚前一方买的那就是他个人的婚前财产，不需要你爱人出面的，你要跟房产局的人证明清楚。

如果房产局有规定，还是应该让你爱人知道，恐怕只拿结婚证解决不了问题

按照新的婚姻法，好像是自己的

如果房证上面没注明《此房产权仅归###（你的名字）所有》，那你爱人必须到房管局签字。