请问工业用地产权年限有多长？

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-09 21:19

提问者网友：無理詩人
2021-10-09 08:55

请问工业用地产权年限有多长？

最佳答案

五星知识达人网友：未来江山和你
2021-10-09 09:14

除了规划限定工业用地只能建厂房、商业用地只能建商业，住宅用地只能建住宅之类的规定和业态、容积率规定外，工业用地产权年限40年，商业用地50年

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1楼网友：孤老序
2021-10-09 10:12

你好，像这种工业用地买可以，但是只能建造工厂，要盖住宅除非你有能力改用地性质。如果他的土地性质是工业用地，又盖上了住宅，政策不允许的，也就是没人管的时候没事，一旦有人管，这个就很有可能被认为是非法的，你的利益会有损失的，最好还是不要贪便宜。首先工业用地性质意味着两大问题：1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业用地可续期。2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基本很难转用地性质，转也要补高额地价。假若未来拆迁，赔偿怎么算也是问题。说个简单的，中国电信在许多城市都有很多土地储备，以工业用地性质居多。电信还有个子公司做房地产的，他都怕补高额地价，没敢直接给他子公司做房地产，你说呢。 ?? 工业用地性质的房产 1.工业用地上造的住宅用房，最好不要买，没有一点保障的，土地不可以分割给你，办不出产权证，而且工业用地年限只有50年，拆迁的时候也只是按照厂房补偿的 2.工业用地上造的商业房，同住宅观点，除非价格特别低 3.工业用地上的工业厂房，没有任何问题，办好证即可

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