问下集资房能交易吗？什么是集资房的呢？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-08 19:57

提问者网友：山高云阔
2021-10-08 16:02

问下集资房能交易吗？什么是集资房的呢？

最佳答案

五星知识达人网友：迷人又混蛋
2021-10-08 16:48

集资房无产权.属于集体产权.不可交易.一般情况都是拿来出租的.不要贪图集资房便宜钱买.没有任何法律保障.\到最后什么都得不到.

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1楼网友：琴狂剑也妄
2021-10-08 19:52

单位集资房一般都只有居住权,这房子不能交易!只能自己居住!

2楼网友：末日狂欢
2021-10-08 18:35

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取

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