济南公积金办理流程有哪些？有谁说一下？

济南公积金办理流程有哪些？有谁说一下？

济南公积金办理流程
(1)购买商品房住房公积金贷款流程
所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下:
①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过，中心签发委托放款通知书⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
(2)购买二手房住房公积金贷款流程
①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续⑤银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
(3)集资建房住房公积金贷款流程
①由单位向公积金中心提出贷款申请②中心同单位签订协议后，借款人向经办银行提供贷款材料③银行受理并进行初审④管理中心对贷款资料进行复审⑤审批通过，中心签发委托放款通知书⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
(4)购买棚户区改造回迁安置房公积金贷款流程
①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过，中心签发委托放款通知书⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

这个很简单的，因为道济南公积金审批一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，该市的公积金贷款放款周期大大缩短。审批通过的公积金贷款一般在7~15天内，就能正常放款。

提取条件 1、购买具有自有产权的自住住房的 2、偿还购买自有住房贷款本息的 3、提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款或组合贷款中的住房公积金贷款本息的 4、正式退休的 5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的 6、失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁女性年满45周岁的 7、死亡或者被宣告死亡的 8、出国(境)定居的、 9、调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理) 10、非济南户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出济南行政区离开本市的 11、在本市无自有住房租房居住，且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的 12、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的提取流程本人携上述对应办理材料原件及复印件到公积金服务中心柜台办理申请。提取材料公积金提取的共性材料 1、《济南住房公积金提取申请审批表》 2、提取人或单位经办人的身份证原件及复印件。

符合哪些条件可提取住房公积金账户余额 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的；提取凭证 2、离休、退休的；提取凭证 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；提取凭证。住房公积金提取流程：职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。

济南住房公积金新政策是在9月3如公布的，10月起实施，主要是正对济南住房公积金管理中心公布公积金缴存和提取管理细则做了相关说明。新政规定，住房公积金贷款或组合贷款(商贷+公积金贷款)未还清前，不得以其他非销户原因一次性提取账户余额。“根据新的细则，公积金的缴存和提取条件更为严格和规范。”该负责人说，例如提取公积金用于购房、翻建、大修房屋，新政明确要求“可在取得有效凭证和证明材料三年内”一次性提取公积金账户存储余额，而此前则无此限制。住房公积金支取流程 1、向本单位提出申请 2、单位审核个人提交的相关材料 3、符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章 4、由单位经办人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续 5、对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人 6、公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金支取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续相关链接