拿房前想知道够不够交房条件

拿房前想知道够不够交房条件

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收房时首先要注意要求开发商出示相关文件资料：1、“两书”———《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供《竣工验收备案表》是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。购房者需要仔细查看合同中关于交房条件的约定，如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。如果没有约定《竣工验收备案表》为交付条件，一般认为有勘察、设计、施工、建设、监理五方单位出具的《竣工验收报告》即视为符合交付条件。作为买受人，如果合同没有约定备案表为交付条件，有权要求开发商出具《竣工验收报告》，开发商未能出具的，买受人可以拒收。必要时，可通过法律途径解决 七通一平 七通是指上、下水通、路通、电讯通、煤气通、电通、热力通，一平是指场地平整。

1“两书”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。但是每个开发商都有自己的特点优势 所以交房的标准是觉定不同的 我可以给你提供一些基本的标准：1外墙：面砖及局部涂斜饰面。 2内墙：水泥砂浆素末。 3室内：水泥沙浆毛地坪。 4景观阳台：铁花栏杆。 5门窗：入户们是防盗们 窗是塑钢窗。 6厨房：预留上下水接口，地面做防水处理。 7卫生间：预留上下水接口，地面和部分墙体作防水处理。 8过厅-梯间：过厅为花岗石地坪，悌间墙面为乳胶漆饰面。 10供水：接市政管网，出户计量，冷热水管安装好厨房。 11供电：接市政管网，出户计量，室内有买受人安装。 12供气：接市政天然气管网，出户计量。 13通讯：每户电话、宽带数据接线口安装到户。 14空调：预留室外空调机位及穿墙孔。 15烟道：厨房设置烟道。 基本就这样是 主要是看合同上你们签的具体内容！ 交房时 ：安合同的来检查 认真点检查应该没什么问题！如果有问题就上诉！