摩尔是什么意思

摩尔是什么意思

摩尔、百货商场都是商业地产的表现形式。 摩尔规模宏大、经营品种庞杂。基出租面积一般在10万平方米以上，停车位在5000辆以上，入驻的商户数量在250—700家左右。 摩尔所牵涉到的技术内容要比百货商场多很多。仅其宏观设计就牵涉到用地分配、功能分区布局、内部交通设计和城市环境设计等，这些将决定摩尔项目的外部布局、内部功能、土地利用效率、室内空间利用效率、商铺出租价格潜力、室内空间的合理动线布局等；而百货商场则通常采用3～5层、多层建筑，如铁百、联营等。除了需要对建筑的层高、梁柱、外部交通方案、电梯、货流、消防、智能化系经考虑外，只需对消费者进行有效的引导，即在规划高驻地中解决好动线空间布置的公共空间设计就基本可以了。 摩尔一般采取运营商也会采取按照经营流水提成的方式，或者租金提成相结合的方式，只有少数采取出售商铺的方式。因此，对于没有运营经验的开发企业一般很难维持项目的持续健康经营，投资风险自然会相应提高。
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