农村房产 拆迁安置后产权问题 赠与女儿，如何办理过户？

1、各位专家，想咨询个问题。现在有农村房产一套，当地近期有拆迁计划。家庭户口现有3人，分别是母亲，女儿，女婿。户主及房产证是母亲名字，父亲已经去世。母亲现在想再婚，再婚对象要把户口迁入进来。
2、如果迁入进来后安置房的权利归属是怎么样个情况？由于女儿担心男方户口迁入后，后期拆迁安置房就会有男方的一份，担心变成共同财产，后期会出现争抢房产的情况，各位专家能否提供一个建议，怎么处理这件事情？
3、针对这个担心，各位有什么好的法律意见。是先写声明不让男方参与房产分割，还是直接先把这套农村房产赠与或过户到女儿名下？如果过户到女儿名下，是不是就算男方迁入到家庭户口后，后期他对安置房没有分割权，或者只补偿给他因户口分配产生的房产费用即可？

婚姻法   第九条　登记结婚后，根据男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
结婚的时候男女双方必须执行婚姻法第九条规定，没有约定的法律采取默认结果即女方成为男方家庭的成员，这是法律尊重家庭发展自然规律而制定的一条规定。
1. 你们两口子是入赘吗？宅基地方面的家庭的认定参考传宗接代规则规矩，如果不是你们的户口即便在这里，也不是这个家庭的人，拆迁的时候排除在外。按照问题里的描述你母亲是打算招上门女婿，他户口即便迁移进来了也不要紧，这种情况拆迁对象是家庭，以后的补偿、安置直接赋予家庭

2. 物权法有适用范围，仅仅限于经济方面，其他方面以房子的合法取得者（家庭）为准，婚姻法里面的共同财产不适用于家庭关系期间，不值一提
3. 如果是宅基地上面的房子，房子的使用与宅基地的批准保持一致，人民群众没有资格随便处理处置房子。问题来源于对家庭的忽略，如果自始至终坚持把家庭放在第一位，就不会浮想联翩了

过户之后的拆迁就直接按照房产证上的产权人来分配福利了，与之前的房主没有任何关系。 过户代表产权交接，除非可以证明是被迫或者受欺骗将房产过户。一般没有任何关系。赠与之后，办理了房产证，那么产权人的房产收益受法律保护。 欢迎电话咨询

您好。 以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 回答完毕。