关于办理土地证及环评、立项相关问题，请专家解答，谢谢！

私企购买了一块地，需要办理土地证，国土局告知需要环评等前置手续，在办理环评手续时被告知要先到发改委办理立项手续，在办理过程中发改委要求提供营业执照
1、因为只有一块地，没有任何办公楼等设施，请问现在是否可以办理执照？如果没有执照发改委又不给办理立项手续，请问怎么办理？
2、如果不办理立项手续，是否能办理土地证？
3、办理执照的名称是否必须和立项备案上面的一致？

首先要办理土地预审和环评，而后立项、办理规划选址意见书、申请用地、办理土地使用证、办理规划许可证（发证前需将项目规划提交当地规委会审查，消防、文物、建设、国土、人防等单位会参加会议集体会审）、办理工程规划许可证、办理施工许可证、人防工程建设审批或缴纳人防工程异地建设费，项目动工时需要当地建设或者规划部门勘验基槽，项目竣工后需要竣工验收，验收合格就可以申请办理房产证了。