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我和老公结婚后,婆婆贷款买了套房子,房产证上写的老公的名字。贷款也由老公还。我曾问老公为什么不加上

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解决时间 2021-03-01 17:50
我和老公结婚后,婆婆贷款买了套房子,房产证上写的老公的名字。贷款也由老公还。我曾问老公为什么不加上我的名字,他说贷款人写两个名字就要多还一倍。是这样吗?如果他和你离婚,这房子有我的份吗?
最佳答案
一方首付共同还贷

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
全部回答
不是 ,房子产权归持有名所有

房产证上是谁的名字,房子就是谁的。要更改产权人分别有产权过户、产权无偿赠与、产权继承这三种方式。

关于费用,产权继承这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以,不征契税,应该是最划算的。根据《继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,过户手续只能在产权人去世后才可办理,遗嘱继承也是如此。因为产权人在去世前可以随时变更继承人,所以这种方式现在虽然省钱,但最不容易得到保障。

产权无偿赠与这种方式所需的费用除登记费、印花税等正常过户费用外,还要2%的公证费和4%的契税。

产权过户这种方式就和普通人之间办理过户手续一样,所需的费用除登记费、印花税等正常过户费用外,还要营业税、个人所得税、契税。当然如果这套房屋属普通住宅,满五年且为父母唯一住房的话,营业税、个人所得税都可以免交,这样比无偿赠与的费用还会更少。而如果这套房屋不满5年或者不是普通住宅,费用就可能超过了无偿赠与。

房子没你份的,不过这个很正常。即使有你名字但都是他还的也没你份。也不要这么去想,反正都是自己家里的别分那么清。
又不是你老公出钱买,你婆婆买的,无谓要你老公难做,老人家有老人家的想法。
房产证上写多少名字都和还贷数量无关,房子写谁的名字就是谁的,如果写的是夫妻俩的名字,那么付首付的人是谁,房子就是谁的。
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