每人多少平收房产税

每人多少平收房产税

房产税征收方式分为从价计征和从租计征：1，从价计征—以房产余值为计税依据 房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%)。2，从租计征—以房租出租取得的租金收入为计税依据应纳房产税=租金收入*12%(或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收)。个人房产税如何征收——征收对象：个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。个人房产税如何征收——征收范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。个人房产税如何征收——如何计算。从价计征的计算：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

======以下答案可供参考======
上海人(居住证满3年的外地户口)首次购房：不管多少大的房子都不用缴纳房产税。上海人二次购房住房：家庭为单位，60平/每人，新购住房超出部分需要缴纳房产税。计算税费：超出部分面积的总价乘以0.7乘以0.4%或0.6%。(0.4%是单价低于28426元/平，高于等于则是0.6%)---每年的12月30日之前自行缴纳。外地人不能买第2套，上海不能买第3套(家庭为单位)。
从价计征—以房产余值为计税依据，房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%)。

好好学习下