装修费用房产税是多少？可以从哪几方面考虑呢

装修费用房产税是多少？可以从哪几方面考虑呢

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房产税：按照《湖南省房产税实施细则》规定，营业用房应当缴纳房产税。房产税按照房屋原值一次减除20%后的余值依照1.2%税率计算缴纳。应交房产税1400*6*（1-20%）*1.2%=80.64元房产税按年计算，分期缴纳，湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳。土地使用税按照实际占地面积依照单位等级税额计算缴纳，其中：单位等级税额是按照地段的繁荣程度来确定的，事先税务局就有文件规定了您所在地的土地使用税单位税额，具体是多少要到所在地地税局咨询。应纳土地使用税=应税面积*单位等级税额土地使用税按年计算，分期缴纳，湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳。

一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。 三、城市房地产税比照上述规定执行。 所得税：按现行内外资企业所得税统一的所得税法条例规定，外商投资企业的房产应以历史成本为计税基础并计提折旧，不得将维修费用资本化增加房产价值。对符合所得税法规定固定资产确认条件的，可以取得该项资产时实际发生的支出为计税基础确认为新的固定资产，并按照规定计提折旧。

一、关于房屋出租的计税依据问题对商(市)场或其他纳税人将部分房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；对未构成房屋的柜台、铺面、场地等出租的，仍按房产的原值征收房产税。 二、关于转租的房屋计算缴纳房产税问题承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。 三、关于房屋装修费用计入房屋原值征收房产税问题对新建房屋进行初次装修，凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其帐务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。对旧房重复装饰装修的投资额，按现行会计制度规定，凡记入固定资产科目，增加房产原值的，征收房产税，未增加房产原值的，不征收房产税。 四、关于恢复福利企业征收土地使用税问题对民政部门举办的安置残疾人占生产人员总数35%以上的福利工厂用地恢复征收土地使用税。如纳税确有困难，可按税收管理体制申请办理减免税。 五、关于居民小区内绿化、道路用地土地使用税征免问题对房地产开发企业开发的居民小区竣工后，其小区内按照规定标准进行绿化和修建公共道路的用地，暂免征收土地使用税。 六、关于房地产开发企业土地使用税纳税期限问题房地产开发企业不论是否取得土地使用证，对已经开发或使用的土地，从开发或使用的次月起征收土地使用税。希望可以帮助你