买二手房房产证过户都有什么费用要交？

买二手房房产证过户都有什么费用要交？

最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税，在二手房交易过程中，根据双方情况，具体缴费明细如下（如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担）：
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ??；
（2）不是首次购房 ??；
（3）车库 ??；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ?? 工本费： ??一个证件80元；二个证件90 ?? 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估需要交纳） 抵押工本费：100元（银行贷款评估需要交纳） 购房证明：20元一份 ??一般需开3份 公证费：300元
价格来源网络仅供参考

二手房房产过户手续费用的计算方法为，二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 希望我的回答对你有所帮助，以上价格来源于网络，仅供参考，请以实际购买时为准。

买二手房房产证过户的费用： 首套房：面积90平以下，契税1%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%， 面积90平到144平之间，契税1.5%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%； 面积144平及以上，契税3%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，但需要追加1.1%奢侈住宅税； 二套房：契税按3%； 如果房产证满5年并且是业主唯一一套住房，那么1%个人所得税减免。 价格来源网络，仅供参考！